Teamfoto der
      Anwälte vor einer Mauer

Archiv

September 2022: Das Berliner Testament und seine Folgen September 2022: Rechtsanwalt Jürgen Lamprecht referiert zur... Juli 2022: Preisnachlass bei Wohnungskauf muss auch den... Juli 2022: Verkehrsrecht: Flunkerei bei einer... Juni 2022: Die Teilungsversteigerung April 2022: Erbrecht: Kann der Anspruch auf den Pflichtteil... März 2022: Fahrerflucht ist keine Bagatelle Februar 2022: Ein Kind hat das Recht zu erfahren, wer sein... Januar 2022: Befristete Änderungen im Gewerbemietvertrag können... Dezember 2021: Frohe Weihnachten 2021! Dezember 2021: Eine Demenzerkrankung kann ein Testament ungültig... November 2021: Das Behindertentestament November 2021: Autofahrer sollen ein gutes Vorbild sein November 2021: Rufbereitschaftszeit kann Arbeitszeit sein Oktober 2021: Mietkündigung wegen "wirtschaftlicher Verwertung"... September 2021: Auf dem Weg ins Homeoffice gestürzt: Ist das ein... September 2021: Ist das Erbe einmal ausgeschlagen, kann dies nur... August 2021: Alleinerziehende sollten ein Testament besitzen Juli 2021: Rechtsanwalt Jürgen Lamprecht berät Bündnis 90/Die... Juli 2021: Diebstahl von Desinfektionsmittel am Arbeitsplatz... Mai 2021: Der Parkplatz eines Einkaufscenters ist... Mai 2021: Welche Rechte haben Minijobber in der... Mai 2021: Verstecken Sie Ihr Geld nicht hinter einer Tapete! April 2021: Mal schnell mit dem Taschenrechner was nachrechnen... März 2021: Sobald der Mieter die Nebenkostenabrechnung... März 2021: Aus Zorn die daten am Arbeitsplatz gelöscht – das... Februar 2021: Änderungen in einem Testament müssen vom Erblasser... Februar 2021: Die Patientenverfügung in Corona-Zeiten Januar 2021: Die Erbausschlagung Dezember 2020: Frohe Weihnachten 2020 Dezember 2020: Ist Mietminderung wegen Baulärms möglich? November 2020: Arbeitnehmer aufgepasst, wenn ein... Oktober 2020: Achtung bei Entgeltfortzahlung im wiederholten... September 2020: BGH stärkt Pflichtteilsberechtigte bei der... August 2020: Arbeitsrecht: Häufig werden Ruhepausen nicht... August 2020: Schönheitsreparaturen in einer Mietwohnung: Wer... Juni 2020: Erhöht die Pflege eines Elternteils den... Juni 2020: Die Erbschaftsteuererklärung April 2020: Habe ich eine Chance auf einen unbefristeten... März 2020: Kanzleibetrieb in Zeiten von COVID-19

Komplettes Newsarchiv

Muss ich Erbschaftssteuer bezahlen, wenn ich das Elternheim selbst bewohnen will?

Der Bundesfinanzhof schaffte Klarheit in dieser Frage: Wenn Sie das Wohneigentum Ihrer Eltern erben, haben Sie regelmäßig sechs Monate Zeit, um dorthin umzuziehen. Wenn Sie länger für den Umzug brauchen, müssen Sie dies plausibel begründen (Bundesfinanzhof, Az. II R 37/16, Urteil vom 28.05.2019).

Genau um dieses halbe Jahr Frist ging es in einem aktuellen Fall: Der Kläger und seine Familie lebten in einem Doppelhaus, Tür an Tür mit dem Vater des Mannes. Als dieser starb, erbte der Kläger die Haushälfte des Vaters. Er wollte mehrere Wände herausreißen, beide Haushälften verbinden und künftig das gesamte Anwesen bewohnen. Da die Haushälfte des Vaters feucht war, musste das Gemäuer über viele Monate getrocknet werden, wozu der Erbe das noch vorhandene Heizöl des Vaters verbrauchte. Die Entrümpelung und die Bauarbeiten zogen sich schleppend hin, denn der Sohn arbeitete viel in Eigenleistung. Nach drei Jahren war das Haus endlich bezugsfertig und der Sohn beantragte die Befreiung von der Erbschaftssteuer nach § 13 Abs. 1 Ziff. 4c ErbStG.

Zu spät, befand das zuständige Finanzamt. Der Antrag wurde abgelehnt. Mit ausschlaggebend für den Entscheid des Finanzamts war die Tatsache, dass der Sohn seinen Wohnsitz über drei Jahre nicht umgemeldet hatte. Dies wertete das Finanzamt als Zeichen, dass es ihm nicht so eilig war mit der Selbstnutzung. Vor dem Finanzgericht Münster bekam das Finanzamt Recht, denn nach Urteil der Richter hätten die Sanierungs- und Umbauarbeiten deutlich schneller erfolgen können, z.B. durch eine professionelle Trocknung des Gemäuers. Auch habe der Kläger ein halbes Jahr abgewartet, bevor er überhaupt mit der Entrümpelung des Hauses begann (Finanzgericht Münster, Az. 3 K 3184/17 Erb, Urteil vom 24.10.2019). Die Richter ließen die Revision zu.

Fazit: Wenn Sie das Familienheim Ihrer Eltern erben und dort selbst einziehen wollen, müssen Sie unbedingt darauf achten, dass Sie zügig an die Arbeit gehen und nach spätestens sechs Monaten dort auch wohnen. Beginnen Sie zeitnah mit der Entrümpelung und melden Sie Ihre Adresse beim Einwohnermeldeamt um. Wenn Sie Sanierungsarbeiten durchführen müssen, notieren Sie genau, welcher Handwerksbetrieb wann engagiert wurde. Falls es Verzögerungen gibt, sollten Sie festhalten, weshalb es länger dauert und was Sie getan haben, um die Verzögerung so gering als möglich zu halten. Nur so können Sie, falls es doch länger dauern sollte mit dem Umbau, eventuelle Zweifel des Finanzamts ausräumen.

Wenden Sie sich bei Fragen zu diesem Thema an Rechtsanwalt Jürgen Lamprecht in unserer Kanzlei in Speyer. Er ist Fachanwalt für Erbrecht und betreut auch Fälle aus dem Steuerrecht. Vereinbaren Sie einen Termin!

 

Screenshot von Google Maps, Adresse
        unserer Kanzlei

Lamprecht Rechtsanwälte

Adresse
Wormser Landstraße 247
67346 Speyer
Telefon
06232 / 87 67 8-0
Fax
06232 / 87 67 8-88
Sprechzeiten
Mo-Fr. 8:00 – 18:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl direkt vor dem Haus.

Sie können uns über das Formular eine Nachricht zukommen lassen. Wir werden diese spätestens im Laufe des nächsten Arbeitstages beantworten.

erforderlich